Phương hướng xây nhà ở trung lưu 2017

Nhiều đại gia BĐS vốn quen làm căn nhà cao cấp mới đây đang được “tìm đường hướng” khác từ loại hình tòa nhà trung lưu, khi vùng đất trên TP.HCM hiện nay đang bị nhỏ hẹp.
về hướng cầu, căn hộ chung cư mô hình bình dân mới đây được tiếp nhận cực tốt từ thị trường, người thu nhập thấp chiếm phần số đông dân sinh. vấn đề là, sự thật sẽ có không ít tòa nhà giá mềm cho người dân hay không?

Dự báo sáng sủa
Ông Marc Townsend, tổng giám đốc Doanh Nghiệp CBRE Nước Nhà, cho biết từ bây giờ tới 2019, nguồn cung sẽ tiếp diễn không nghỉ, đặc biệt là căn hộ. đáng chú ý, Thị Trường của mô hình căn nhà trung lưu là 1 trong những Xu thế được CBRE cam kết đã tạo nên làn sóng đến BĐS.
“Thị trường năm 2017 sẽ tập kết hơn trong Thị trường trung lưu và bình dân, cùng rất gần 40% tổng cộng căn mới chào bán nằm ở trong mô hình bình dân”, ông Marc Townsend đánh giá.
theo vị này, những CĐT trong nước và những Công Ty liên kết kinh doanh đang rất được rất lành mạnh và tích cực trong công việc điều hòa công trình của người sử dụng làm sao để cho phù hợp với thiên hướng thị trường. Ông Marc Townsend nổi bậc chú ý việc mới đây những đại gia “nhảy” vào đặc điểm BĐS trung lưu.
trong thực tế, những nhà phát triển đã và đang sắp tới hàng loạt các dự án công trình tại địa chỉ Vincity quận 7 hay Q.9, Q8, Q. Thủ Đức, bình chánh...
“Với một Thị Phần đang được khát căn nhà giá rẻ như là hiện tại thì các sản phẩm đặc điểm bình dân sẽ không còn đáp ứng đủ vào tức thời. Dự kiến tỉ lệ hấp thụ sản phẩm loại hình này lên đến 60% trong lúc những đặc điểm còn sót lại chỉ giao động từ 30 - một nửa. đó là một trong những tin vui mang lại Thị Phần năm nay”, ông Marc Townsend nói có thêm.
sở hữu thực đã mở những tòa nhà bình dân?
Dự báo đề ra của CBRE đã cho thấy một diện mạo khả quan trong thời hạn nay and trong thời điểm đến mà người hưởng trọn khuyễn mãi thêm kinh khủng nhất vẫn là cư dân. thế nhưng, những đại gia BĐS nắm giữ sự thật muốn lao vào đặc điểm này dài lâu hay chỉ là 1 phong trào nhất thời trong khoảng thời gian nhà sang trọng Vinhomes quan 9 & hạng sang đang được chững lại?
Lê Hoàng Châu, Chủ tịch VNREA TPHCM (HoREA) cho rằng mô hình này không khi nào hết sự lôi kéo đối với Thị phần.
“Hiệp hội luôn luôn khuyến khích những ngôi nhà phát triển chuyển qua quy mô này, nhất là thời gian khi mà loại hình sang trọng và quý phái đang xuất hiện xu hướng trầm lắng giống như là hiện tại. điều đó cũng nhằm nhiều Doanh Nghiệp tăng ưu thế cạnh tranh nhau, bổ sung cập nhật trong rổ sản phẩm của gia đình bạn những mặt hàng mới toanh hấp dẫn rộng. Từ đó thị phần cũng đã được điều chỉnh theo phía hợp lý hơn”, Ông Châu nói & cảnh báo thêm, việc di chuyển qua phân đoạn nhà ở tập thể và loại hình trung lưu để giúp đỡ các công ty đầu tư dự án hạn chế khủng hoảng về thanh khoản.
GĐ một Doanh Nghiệp BĐS trên Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết, việc những công tử đại gia dịch chuyển mô hình khi là yếu tố bắt buộc để sống sót.
“Trước đây, những khu đất nền vàng đều được những đại gia BĐS thâu tóm và tiếp nối trình làng dần dần. tuy nhiên càng những công tử đại gia nhảy vào quy mô thượng hạng and trang trọng thì việc bão hòa thị trường là vấn đề thời gian. cùng với dự báo 3 - 5 năm tới loại hình ngôi nhà cao cấp sẽ bão hòa trên thị phần thì họ phải tìm mặt đường sống khác thôi”, vị này phân tích.
gần đó, việc quá tải vào nội thành TP.HCM, vấn nạn kẹt xe, hạ tầng thành phố Hồ Chí Minh nhộn nhịp... cũng là những nhân tố dẫn tới việc nhiều công tử đại gia đi ra ngoài thành phố tìm dư địa còn mới. Do giá đất ngoại thành thấp nên túi tiền căn hộ chung cư đã dễ thở rộng.
tuy nhiên, Công Ty nói ở trên cũng cảnh báo một thực tế khi là dù những đại gia xả thân phân đoạn này nhưng chưa chắc sản phẩm đưa ra được gọi là tòa nhà trung lưu.
“Giá căn hộ trung lưu nên làm giao động trong vòng từ 8 - 15 triệu đồng/m2, trong lúc những công ty đầu tư dự án rao khi là khiến căn nhà giá rẻ Vincity nhưng cộng ngược cộng xuôi một hồi tính ra cũng ngay 20 triệu đồng/m2. giá chỉ đó thì đâu được coi là ngôi nhà trung lưu nữa, người trung lưu mua sao nổi”, vị này nói.

căn nhà giá mềm không riêng sở dĩ bán nhà

Khi trông thấybộng công tử đại gia bỗng dưng khiến nhà giá rẻ dù trước đây toàn làm thượng hạng, không ít người dân đặt câu hỏi liệu đó có phải là cách để công tử đại gia thu có thêm doanh số từ những lợi ích khác ví như ẩm thực ăn uống, y tế, trường học chưa.
lời giải đáp đc nhiều người vào ngành lẫn những chuyên viên đề ra là tìm hiểu.
cùng với Công Ty có khá nhiều tiện nghi phụ trợ, chúng ta có thể sẽ không nghỉ lợi nhuận từ hướng các dịch vụ mà chúng ta đang đề cập thay cho chỉ thuần túy một thu nhập từ địa ốc.
Công Ty tiện ích nhà đất Luxury trang chủ
Website: chungcuvincityquan9.com
Điện thoại tư vấn 0911 59 27 27

Nguồn Tuổi trẻ