Gói thuê lại lên đến 528 triệu gây sốc của thị trường bất động sản

Gói thuê lại lên đến 528 triệu gây sốc của thị trường bất động sản
 Hiện nay, thị trường địa ốc chứng kiến cuộc “đổ bộ” ào ạt của căn hộ cao cấp. Trong tháng 4.2016 hàng loạt các dự án cao cấp được ra thị trường với mức giá cao ngất ngưỡng.
Một dự án ở Q.3 chuẩn bị chào bán ra thị trường với mức giá khởi điểm là 4.500 đô la Mỹ/m2 (tương đương 90 triệu đồng/m2). Một vài dự án khác tại quận 1 cũng đưa mức giá từ 10.000 đô la Mỹ/m2 (tương đương 200 triệu đồng/m2). Dự án  Vinhomes thu thiem Nằm ở trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, chức năng chính gồm có giải trí và thể thao. Việc phát triển khu phức hợp Vinhomes Thủ thiêm góp phần xây dựng ra một Sài gòn đa dạng hơn với nhiều khu chức năng và nhiệm vụ riêng biệt ở khu đô thị cao cấp Thủ Thiêm
 
Trong bối cảnh các sản phẩm căn hộ cao cấp được chào bán đồng loạt, các nhà đầu tư và kinh doanh địa ốc đã rất sáng tạo trong việc định hướng chiến lược kinh doanh của mình. Vinhomes golden River được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng Quận 1, thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới – nơi phát triển các toà cao ốc văn phòng, khu đô thị mới và con đường ven sông tuyệt đẹp.
 
Một trong những xu hướng đó chính là bảo đảm lợi nhuận cho nhà đầu tư. Theo đó, các nhà đầu tư địa ốc cam kết thuê lại căn hộ của người mua để đảm bảo nguồn thu ổn định.
 
Đơn cử như trường hợp công ty STDA đã đưa ra chính sách cho người mua dự án Starcity Lê Văn Lương (Hà Nội) được cam kết cho thuê lại với giá 8 triệu đồng/tháng. Hay như chính sách được công ty Phát Đạt tung ra vào tháng 03 năm 2015 khi rao bán căn hộ The Everich II với cam kết cho thuê lại một tháng là 15 triệu đồng/căn hộ.
 
Tuy nhiên, gây sốc nhất cho thị trường trong thời gian gần đây chính là chính sách của Tập đoàn EximLand với dự án TopLife Tower. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ của TopLife Tower (tương đương 250 triệu đồng) sẽ nhận được chương trình cam kết thuê lại trong vòng 2 năm với mức giá 22 triệu đồng/tháng.
 

“Khi quyết định tung ra chính sách này để công bố với thị trường chúng tôi đã tính toán rất kỹ, với vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM và đầy đủ các tiện ích, TopLife Tower sẽ là lựa chọn cho các tập đoàn nước ngoài thuê nhà dài hạn cho các chuyên gia ở trong thời gian công tác tại Việt Nam. Với tính khả thi chúng tôi đã mạnh dạn xây dựng, trong vòng 2 năm EximLand đã đảm bảo hoàn trả cho khách hàng số tiền cho thê lại lên đến 528 triệu đồng. Đây là một con số lớn so với tổng mức đầu tư chỉ có 2,5 tỷ đồng cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ”, ông Lý Văn Nghĩa, Tổng giám đốc Tập đoàn EximLand cho biết thêm.